Étant donné que les immeubles étaient très détériorés et les équipements n’étaient plus adéquats, la réhabilitation de l’ensemble architectural de la Residencia a été la priorité des différents travaux entrepris depuis 1986.
Le projet de réhabilitation des quatre pavillons de l’actuelle Residencia a été réalisé par les architectes Estanislao Pérez Pita et Jerónimo Junquera. Ils ont pris en considération les fonctions de chaque pavillon en même temps que le respect à la construction originelle et la récupération de ses traits essentiels. Le processus a commencé en 1987 avec la commission, faite par le CSIC (Conseil supérieur de la recherche scientifique), d’un plan pour le projet (Plan director de la Colina de los Chopos). Les travaux ont commencé en 1991 avec le Pavillon transatlantique destiné à l’activité culturelle de la Residencia et au siège de la Fondation Federico García Lorca. Ils ont été finis en 2001 avec la réouverture des Pavillons central et jumeaux qui ont maintenu leurs fonctions primitives de salle de conférences, salle à manger et chambres des résidents.
La réhabilitation de cet important patrimoine architectural a aussi comporté son aménagement et l’urbanisation des espaces et des jardins qui entourent les pavillons. L’historique Jardin des lauriers roses, planté par Juan Ramón Jiménez, a été récupéré, ainsi que la Promenade des acacias et le Petit Canal, ce qui a rendu la valeur et le symbolisme originaux au jardin.
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